يوجد العديد من أنواع الاستثمار العقاري في مدينة السادات؛ فمنهم السكني والتجاري والطبي والإداري. ولكن أي نوع من الاستثمار العقاري هو الأفضل؟
كل استثمار وله مميزات خاصة به تجذب المستثمرين والمهتمين في هذا المجال.
من أهم مميزات الاستثمار السكني
- من السهل العثور على مشتري أو مستأجر لأن العقارات السكنية دائمًا ما يكون عليها طلب كبير حيث أن الأشخاص دائمًا في حاجة إلى مكان للعيش فيه.
- بيع العقارات بسهولة خاصة إذا كان العقار يوجد في منطقة حيوية قريبة من الأماكن المشهورة.
- تكون تكلفة الاستثمار في العقارات السكنية أقل بكثير مقارنة بالعقارات التجارية.
- يتراوح العائد على الاستثمار في العقارات السكنية ما بين 7% إلى 10% سنويًا.
من أهم مميزات الاستثمار التجاري والطبي والإداري
- تمتد مدة الإيجار لفترة أطول من العقارات السكنية ويمكن أن يبدأ من 3 سنوات ويصل إلى 10 سنوات
- يكون العائد على الاستثمار أعلى مقارنة بالعقارات السكنية حيث يبدأ من 10% ويصل إلى 15% سنويًا.
ويعتبر الإستثمار التجاري والطبي والإداري أفضل أنواع الإستثمار العقاري في مدينة السادات لأنه بيوفر أعلى إيجار .. ومعدل زيادة سريع في سعر المتر خاصة مع تشغيل المشروع الذي يتواجد فيه المحل أو المكتب أو العيادة
- على سبيل المثال المكتب كان سعر المتر فيه ب 7000 جنيه بالتقسيط من 4 سنين .. حالياً يبلغ سعر المتر فيه ب 25000جنيه كاش
- العقارات تحافظ على قيمة أموالك .. وتكسب من إرتفاع سعر المتر كل سنة .. وبتكسب عائد شهري من الإيجار.
كيف ابدأ في الاستثمار العقاري؟
- اختيار المكان المناسب والاستراتيجي الحيوي في المنطقة والزمان المناسب للحصول على عائد أكبر
- تقييم الاستثمار قبل البدء فيه .
- دراسة حركة السوق في المنطقة المراد الاستثمار فيها.
- تحديد مصاريف التشغيل والصيانة.
- التحقق من الأوراق القانونية وسابقة أعمال الشركة قبل عملية الشراء.
- الاستعانة بالمتخصصين.
مستقبل الاستثمار العقاري في مدينة السادات
يمر الاستثمار العقاري في مدينة السادت بفترة من فترات النمو والازدهار على مستوى البناء ومستوى البيع والشراء، ويرجع ذلك لظهور مناطق جديدة بمساحات كبيرة جداً تساعد على نجاح المشروعات الاستثمارية.
حيث تخلق المدن الجديدة فرص كثيرة لمن يفضلوا استغلال أموالهم في استثمار عقاري والتي تزيد أسعارها بنسبة جيدة مع مرور الوقت.
بادر واستثمر في المكان الصح .. اضغط لتفاصيل آخر تطورات المشروعات العقارية في مدينة السادات.
