التطور العمراني والسكني بمدينة السادات
شهدت مدينة السادات طفرة كبيرة في اخر 10 سنوات خصوصا التطور العمراني وزيادة قطع الأراضي السكنية المميزة والأكثر تميزا وانتشار ثقافة الكمبوندات والمجتمعات السكانية وأدت هذه التطورات إلي جذب الكثير من السكان وزيادة حجم الاستثمار حيث وصل عدد السكان إلي مليون نسمه في 2025 ومتوقع الوصول الي 2 مليون نسمه في 2030
الحي المتميز مدينة السادات
بجوار تمثال وميدان الرئيس السادات علي المدخل السكني والطريق الصحراوي ومربع كمبوندات الفيلات ومنطقة الجامعات الخاصة – والحي المتميز أكبر حي في مدينة السادات علي مساحه 1500 فدان ويعتبر جوهرة الأراضي المميزة بالإضافة إلي أن الحي المتميز كامل المرافق وعلي أعلي مستوي وجاهز للسكن مباشرة ويتم طرح قطع الأراضي للعاملين بالخارج (بيت الوطن) ويضم الحي المتميز 6مجاورات سكنيه تضم أراضي (بيت الوطن واكثر تميزا) ومشروعات خدمية متنوعة وتستحق المنطقة هذا الاسم بسبب موقعها المميز بجوار تمثال الرئيس السادات ومدخل مدينة السادات من الطريق الصحراوي
لينك موقع الحي المتميز – مدينة السادات علي جوجل ماب : https://maps.app.goo.gl/m73LV7kx62YuGT6r6
مقارنة بين الحى المتميز وباقى الاحياء
من حيث الموقع:
يُعدّ الحي المتميز الأفضل بين جميع الأحياء
يتميز بقربه من الخدمات الرئيسية وسهولة الوصول إلى الطرق الحيوية مما يجعله أكثر راحة وتميزًا مقارنة بباقي الأحياء.
من حيث المرافق:
يتميز الحي المتميز بأنه مُرفق بالكامل على أعلى مستوى
حيث تتوافر به جميع المرافق الأساسية حتى الغاز الطبيعي كما أن الحي المتميز جاهز للاستلام المباشر، على عكس بعض الأحياء الأخرى التي قد تفتقر إلى اكتمال المرافق.
من حيث الأسعار:
تُعد أسعار الأراضي في الحي المتميز أقل مقارنة بباقي المناطق
لأن يتم السداد بنظام الأقساط وليس كاش حيث يبلغ متوسط سعر الأراضي في الحي المتميز
بمساحات متوسط 600 متر من 2 مليون إلى 2.5 مليون جنيه حسب درجة التميز. ويتم سداد باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية بمتوسط قيمة قسط حوالي مليون جنيه، وهو ما يسهّل عملية الشراء مقارنة بالمناطق الأخرى التي تتطلب السداد الفوري.
يضم الحي المتميز
6 مجاورات سكنيه تضم 2500 قطعة أرض (بيت وطن – أكثر تميزاً)
15 كمبوند فيلات وعمارات علي مساحه 500 فدان تم تخصيصهم بالفعل وبدء العمل فيهم
150 مشروع خدمي تجاري وتعليمي وترفيهي وصحي ورياضي علي مساحه 200 فدان
الحي مصمم لاستيعاب 200 الف نسمه طبقاً لعدد الوحدات والأراضي والكمبوندات
مربع الفيلات villa square
مستقبل السكن الفاخر في مدينة السادات بين الحي المتميز والمنطقة الخامسة وهو مربع يضم 15 كمبوند فيلات وعمارات باجمالي مساحات 400 فدان تم تصميمهم بنظام الفيلات ويضم 1500 فيلا تقريباً ومولات تجارية وطبية وادارية ومساجد وحضانات وأندية ومدارس ومحاط بجميع الخدمات
الخدمات المحيطة بالحي المتميز :
- جرين بارك وبلازا ستريب (اول مدينة ملاهي في السادات- حمامات سباحه اكوا بارك علي مساحة 40 ألف متر)
- المولات (مول سفن ستارز- الداون تاون- مول الزهور -مول بيراميدز-زاد مول – (أبها بارك) تحت الانشاء
- الممشي السياحي (متنفس للعائلات خصوصاً في فصلي الصيف والربيع )
- منطقة البنوك ( البنك الاهلي – بنك مصر –بنك القاهرة –بنك قناة السويس –بنك الاسكندرية )
- منطقة الجامعات الخاصة (جامعة الريادة للعوم والتكنولوجيا علي مساحة 30 فدان وبها 9 كليات )
- جامعة مدينة السادات الحكومية
- مدخل السادات من الطريق الصحراوي
- منطقة الألفين فدان (منطقة ضخمة بمدخل مدينة السادات تضم فيلات وقصور ومشاريع خدمية كبري ومناطق زراعية)
- الخدمات التعليمية (مدرسة نور العلم – مدرسة عز)
- الخدمات الطبية (مستشفي السادات التخصصي – مستشفي هرمل التذكاري – مستشفي هيلينج Healing المنطقة الطبية (ميديكال بارك- كوينز سنتر)
- باإضافة الي 150 مشروع خدمي في قلب الحي المتميز
